это частное объявление, г.Кемерово, 28.01.2018 г.

Продам два гаража и прочее для удобной стоянки на лодочной станции "Волна" (Кемерово, д. Красная, ул. Правая Гавань, 15а):

– 2 (два) утепленных гаража 4 х 7 м;

– крытый навес размером 5,5 х 8,5 м (высота 3,5 м),  ПРОДАНО

– 5 (пять) вспомогательных будок и гаражей размером 1-5 кв. м.

Фотографии и описание объектов см. ниже:

Общий вид на имущественный комплекс (стоянку). Видно:

- (серый) утепленный гараж (бокс) (назовем его гараж № 1) размером 4 х 7 м, высота 2,5 м; ворота на обе стороны (ворота 3 м х 2,2 м в высоту), дверь в помещение сбоку (на фото чуть-чуть приоткрыта); крыша намеренно была сделана плоской чтобы рано или поздно сделать второй этаж над гаражом для чего-то еще (мастерской, жилого помещения и т.п.)

- навес и примыкающую к нему будку; размер навеса (проекция на горизонт) 5,5 х 8,5 м, высота в коньке 4-5 м; выполнен из стальных арочных ферм (материал кв. труба 30х30х2); расчетная грузоподъемность каждой из ферм (без учета стоек и свай) - 2 т (зацепляясь за две фермы при помощи талей и/или лебедок можно поднять легковой автомобиль); навес покрыт молочно-белым сотовым поликарбонатом, хорошо пропускающим дневной свет; задняя стена навеса закрыта оцинкованным крашенным профлистом с21; примыкающий небольшой гараж к навесу можно использовать для хранения, например, инструмента или столовых принадлежностей); над коньком на крыше навеса имеется деревянный мосток шириной 0,4 м для хотьбы по крыше (например для сталкивания снега с крыши зимой или осмотра крыши летом), залезание на навес осуществляется при помощи приставной лестницы либо ч/з водонапорную вышку душа (ее бочки видно на фото под левым краем навеса)

 

Вид на навес сзади. Видно:

- водонапорную вышку для душевой кабинки; на вышке высотой 3 м стоят две бочки из под пишевого продукта емкостью по 240 литров каждая, бочки снабжены запорными вентилями и водомерной трубкой для контроля за уровнем воды в них;

- душевую кабинку; душевая кабинка видна за деревом смещенной слегка влево; выполнена из алюминиевого профиля; закрыть ее можно любым материалом; смеситель и душевой распылитель внутри кабины;

- под деревом виден двухуровневый мангал (неотъемлимая часть для душевного проведения вечеров и выходных дней).

 

Вид на навес спереди. Видно:
ничего нового не видно, за исключением разве-что:

- сверху на крыше навеса видно краешек (торец) деревянного мостка, к. идет вдоль всего навеса и пригоден, как было указано выше, для прохода взрослого человека вдоль конька по крыше навеса; при помощи специального сталкивателя снег с крыши при необходимости сталкивается за 15-20 минут; делать это имеет смысл, если толщина снежного покрова начинает превышать сантиметров 30-40, т.к. поликорбанат начинает выгибаться внутрь (вниз) между стальными прогонами под тяжестью снега и теоретически может необратимо испортится;

- справа и за навесом НЕ видно, но находится второй гараж 4х7 м; его более подробные фото будут приведены ниже; гараж № 1 видно отсюда (с этого ракурса) плохо - он находится позади водонапорной вышки и далее за деревом (видно слегка часть его крыши над душевой кабинкой); таким образом они расположены однонаправленно и повдоль с навесом.

 

Вид на гараж № 2 (он правее) (слева первый гараж - двухворотный гараж, описание, к. было выше), у гаражей 1 и 2 общий "дворик" размером 6 х 4 м. Расположены они под углом 90 градусов к друг другу (по их длинным сторонам):

- гараж № 2 имет размер 4 х 7 м (ворота 2,3 м х 2,5 м в высоту, слева от входных дверей), высота потолка в гараже 2,7 метра; высота конька гаража 4,2 м; стоит гараж на ленточном бетонном фундаменте высотой 0,2 м; вход в гараж ч/з дверь спереди; гараж имеет убойное утепление (толщина негорючего теплоизоляционного материала 0,15 м); конструктивно гараж выполнен на несущем стальном каркасе и может быть поднят от фундамента, например, домкратами или подъемным краном - для чего имеются проушины и крепежные штанги, общий вес конструкции около 2 т;

- душевой кабинки на этом снимке не видно, но в нее вход из этого дворика будет справа, если встать лицом к гаражу № 2. Это видно на нижеследующей фотографии

 

Вид на фасад гаража № 2. Видно:

- душевую кабинку - она справа, как и было обещано;

-

 

Вид ч/з дверь гаража № 2. Видно:

- окно на задней стенке гаража;

- чердачный проем (лаз); он выполнен вдоль всего потолка, имеет таким образом длину 7 м и ширину около 1 м;

- утепление сверху выполнено по кровле изнутри, а не по потолку, таким образом чердак тоже теплый, как и само помещение гаража;

- потолок выполнен из 40 мм доски выпиленной "в четверть", лежат доски потолка на полях ферм (уголки 35 мм); сами двухскатные треугольные фермы крыши (их семь штук) расположены равномерно и обеспечивает высокую прочность крыши; крыша не чистится от снега, т.к. спокойно выдержит снеговую нагрузку в несколько тонн;

- на полу видим гравий, его уровень чуть ниже уровня стен и фундамента; при неоходимости на гравий укладываются (заливаются) железобетонные лаги (шпалы), на которые можно будет уложить половое покрытие из досок.

 

Справа от гаража № 1, во внутреннем дворике. Видно:

- маленький гараж-будку 1,5 х 1,5 м, лично я его использую для хранения ГСМ;

- за этим гаражем находится еще один сдвоенный гараж-будка; вход в него с другой улицы будет показан на другом нижеследующем фото;

- тут же у нас (за боковой стеной гаража № 2 находится площадь второго внутреннего двора, ограниченного моими постройками, это примерно 4 х 6 м, т.е. около 25-30 кв. м;

- при желании, убрав мелкие будки, справа от первого модуля, освобождается пространство под установку еще одного гаража размером 4х6 м или общая территория внутреннего двора при таком подходе вырастет на 24 кв. м., т.е. до 50-55 кв. м.

 

Вид на гараж № 1 с другой стороны - со стороны другой улицы. Видно:

- гаражные ворота и проход между соседними строениями (соседнее строение слева мне не принадлежит), а вот справа видно кусочек сдвоенного гараж-будки, подробное изображение которого мы увидим на следующем фото;

- кстати левее ворот видим и вторую запасную дверь из гаража, высота у нее такая же как у ворот, закрыта на гаражный замок изнутри.

 

Слева от гаража (от модуля № 1) сдвоенный гараж-будка шириной около 3-3,5 м. Состоит из двух помещений с отдельными входами. Использовать можно для чего угодно.

 

Вид во внутрь от двери в гараже № 1:

- видно кухонный уголок: холодильник, умывальник, кухонная стойка нижняя с газовой плитой и подвесная антресоль из того же мебельного гарнитура;

- в гараже есть слив в засыпанный неподалеку старый погреб;

- в гараже есть откидная полка-плацкарта (она слева, сейчас собрана к стене наподобие раскладушки); ее формат одно или двухместная кушетка (количество раскладываемых секций по вашему желанию); ракладывается в течении 10-ти сек и виснет на потолочных цепях; кушетка покрыта кожезаменителем, под ним слой поролона 50 мм;

- в гараже есть система приточно-вытяжной вентиляции с теплообменом из контура вытяжения: за счет этого приточный поток подогревается вытягиваемым воздушным потоком;

- также имеется электрошкаф (с автоматами и счетчиком э/э) и система бесперебойного освещения: в случае пропадания электричества 220 В, освещение продолжит работу от аккумулятора в течении 8-10 часов.

 

Вид в гараже № 1 к двери. Видно:

- слева в углу закрытая входная дверь, справа от нее электрошкаф (белого цвета);

- спереди закрытые ворота гаража,. к. открываются во внутренний двор (на душевую кабинку, а слева будет гараж № 2);

- сверху гаража вдоль его стен потолочные полки, их видно слева и справа на фото;

- в гараж спокойно помещается легковой автомобиль или лодка с мотором на телеге;

- также видно смонтированные под потолком вентиляционные трубы;

- если включить дежурное 1 кВт электрическое отопление внутри гаража, то поддерживаемый перепад температуры м/у внутренним помещением и наружней средой составит порядка 30-40 градусов; впрочем в целях экономии денег на стоимости э/э удобнее поддерживать внутреннюю температуру на уровне +5 С электронагревательными приборами с термодатчиками, а нагревать сверх этого газовой инфракрасной плиткой по необходимости - время нагрева, в этом случае, до комнатной температуры в 20 градусов составит 30-40 мин;

- пол из доски 50 мм, соединенной в четверть;

- стоит гараж на отсыпке из гравия и ПГС, 30 см над уровнем земли.

В договор купли-продажи включается пункт о необходимости стать членом НП "Водно-моторный клуб "Волна" (стоимость ежегодных членских взносов составляет 3,5 тыс. руб., вступительный взнос 2 тыс. руб.). Устав клуба не содержит ограничений на вступление граждан в члены клуба, кроме того, что вступающий должен обладать каким-то плавательным средством (хотя бы моторной лодкой из ПВХ или байдаркой). Сама стоянка находится примерно в центре территории станции, хорошо охраняется: вблизи есть цепные сторожевые собаки, а также постоянно присутствующие соседи. До сторожки по прямой 50 м, до реки по прямой 70 м, до ворот территории (есть несколько подъездов) - по прямой около 100 м.

Все объекты являются перевозимыми или демонтируемыми. Цена на имущественный комплекс из помещений для стоянки договорная.

Фотографии зимнего состояния гаражей и стоянки

Тел. 8-923-616-75-51